Beschlägt morgens die Innenseite des Schlafzimmerfensters, kühlt die feuchte Raumluft an der kalten Scheibe ab. Erreicht sie dabei den Taupunkt, also die Temperatur, bei der Wasserdampf zu Wasser wird, bildet sich Kondenswasser. Regelmäßiges Stoßlüften und eine ausreichende Raumtemperatur helfen häufig. Wird immer dieselbe Stelle feucht, kann dort ein Bauteil besonders kalt oder beschädigt sein.
Wischen Sie das Wasser ab, lüften Sie nach dem Aufstehen und beobachten Sie Temperatur und Luftfeuchte. Ein einzelner beschlagener Morgen beweist weder falsches Lüften noch einen Baumangel.
Warum Fenster beschlagen
Während der Nacht geben Menschen über Atmung und Schwitzen Feuchtigkeit an die Raumluft ab. Pflanzen oder Wäsche im Schlafzimmer erhöhen sie zusätzlich. An der kalten Scheibe kühlt die feuchte Luft ab. Sobald sie dort den Taupunkt erreicht, kondensiert Wasser.
Ein Hygrometer misst die relative Luftfeuchte der Raumluft, meist in der Raummitte. Direkt an einer kalten Scheibe oder Fensterlaibung, dem Wandbereich direkt um das Fenster, ist die Luftfeuchte höher. Deshalb schließt ein unauffälliger Messwert in der Raummitte kalte Stellen am Fenster nicht aus.
Für die Raumluft gelten 40 bis 60 Prozent relative Luftfeuchte als Richtwert. Liegt sie im Winter längere Zeit über 50 Prozent, sollten Sie lüften, statt auf sichtbare Tropfen zu warten. An kalten Oberflächen kann das Schimmelrisiko bereits steigen, wenn die relative Luftfeuchte direkt an der Oberfläche etwa 70 bis 80 Prozent Oberflächenfeuchte erreicht. Diese Werte dienen nur zur Orientierung und verhindern Kondenswasser nicht sicher.
Kondenswasser am Fenster verhindern
Wischen Sie Wasser von Scheibe und Rahmen, damit die Feuchtigkeit nicht stehen bleibt. Öffnen Sie anschließend das Fenster weit. Wenn es die Wohnung zulässt, öffnen Sie gleichzeitig ein gegenüberliegendes Fenster. So tauscht sich die Luft schneller aus als bei einem gekippten Fenster.
Für das Schlafzimmer empfiehlt das Umweltbundesamt morgens 5 bis 10 Minuten Lüften. An kalten Wintertagen reichen je nach Wind und Außentemperatur oft etwa 5 Minuten; die Verbraucherzentrale nennt für starke Kälte 3 bis 5 Minuten. Im Frühjahr und Herbst sind 10 bis 20 Minuten ein brauchbarer Richtwert. In der warmen Jahreszeit lüften Sie ebenfalls etwa 10 bis 20 Minuten, möglichst früh morgens oder spät abends, wenn die Außenluft kühler ist. Zwei bis drei Lüftungen am Tag sind ein allgemeiner Richtwert. Wind, Wetter und Raumgröße beeinflussen die nötige Dauer.
Halten Sie das Schlafzimmer möglichst bei mindestens 16 °C. Nach dem morgendlichen Lüften empfiehlt die Verbraucherzentrale 16 bis 18 °C. Ist das Schlafzimmer deutlich kühler als der Rest der Wohnung, lassen Sie die Tür geschlossen: Warme, feuchte Luft aus anderen Räumen kann im kühleren Schlafzimmer an Scheibe oder Wand kondensieren. Trocknen Sie Wäsche möglichst nicht dort und stellen Sie Bett oder große Möbel nicht direkt an kalte Außenwände.
Im Winter sollten Sie Fenster nicht dauerhaft kippen. Dabei entweicht viel Wärme und der Wandbereich neben dem Fenster kühlt aus. Öffnen Sie das Fenster kurz und weit. So tauscht sich die Luft aus, ohne dass Wand und Fenster lange auskühlen.
Wann Fenster und Wand geprüft werden sollten
Wenn trotz Stoßlüften und ausreichendem Heizen immer dieselbe Stelle feucht wird, lassen Sie den Bereich am Fenster prüfen. Häufige Problemstellen sind die Fensterlaibung, also der Wandbereich direkt um das Fenster, Außenecken und der Anschluss zwischen Fensterrahmen und Wand. An Wärmebrücken kann sich Kondenswasser bilden. Das sind Stellen, die stärker abkühlen als angrenzende Bauteile.
Auch nach einem Fenstertausch oder einer Sanierung lohnt sich ein genauer Blick. Dichte Fenster lassen weniger Luft durch Fugen entweichen. Deshalb müssen Sie regelmäßig lüften, damit die Feuchtigkeit nach draußen gelangt. Feuchte Stellen, Verfärbungen oder Schäden an Rahmen, Anschlussfuge und Wand sprechen ebenfalls für eine fachliche Prüfung.
Achten Sie darauf, wo der Beschlag sitzt. Wasser auf der raumseitigen Scheibe weist zunächst auf feuchte Raumluft und eine kalte Oberfläche hin. Es beweist für sich genommen keine defekte Dichtung. Beschlag zwischen den Glasscheiben ist ein anderer Befund: Der Scheibenzwischenraum sollte geschlossen sein. Lassen Sie das Fenster in diesem Fall von einem Fachbetrieb prüfen.
Schimmel und Dichtungen erkennen
Dunkle oder farbige Flecken an der Laibung, in Außenecken oder hinter Möbeln können auf Schimmel hindeuten. Ein muffiger Geruch ist ebenfalls ein Warnzeichen. Schimmel kann auch verdeckt wachsen, bevor Flecken sichtbar werden. Wiederkehrende Feuchte sollten Sie deshalb nicht nur abwischen, sondern ihre Ursache klären.
Spürbare Zugluft bei geschlossenem Fenster, rissige oder poröse Dichtungen sowie ein klemmender oder ungleichmäßig schließender Fensterflügel sind Hinweise auf ein Fensterproblem. Ein einfacher Papiertest gibt eine erste Orientierung: Klemmen Sie ein Blatt zwischen Rahmen und Flügel und schließen Sie das Fenster. Lässt sich das Papier an einer Stelle leicht herausziehen, ist die Abdichtung dort möglicherweise schwach. Der Test unterscheidet jedoch nicht sicher zwischen einer verschlissenen Dichtung und einem falsch eingestellten Fensterflügel.
So gehen Mieter und Eigentümer vor
Wenn Kondenswasser oder Schimmel wiederkehrt, halten Sie Datum, Raumtemperatur, Luftfeuchte und Lüftungszeiten fest. Fotografieren Sie feuchte Stellen und notieren Sie, ob das Wasser auf der Scheibe, am Rahmen oder an der Wand auftritt. Als Mieter melden Sie sichtbare Schäden und wiederkehrende Feuchte zeitnah schriftlich an Vermieter oder Hausverwaltung. Ein einzelnes beschlagenes Fenster zeigt nicht sicher, wer für die Ursache verantwortlich ist.
Wenn die Feuchte auf eine Stelle begrenzt bleibt oder trotz angepasstem Lüften anhält, sollten Eigentümer Fensteranschlüsse, Laibung und mögliche Feuchteschäden von einer Fachperson untersuchen lassen. Ein Wärmebild kann kalte Stellen zeigen. Es erklärt aber nicht, wodurch sie entstehen.
