Bausparverträge garantieren nach einer Ansparphase günstige Zinsen für eine Immobilienfinanzierung. Um einen Kredit zu erhalten, muss der Vertrag zuteilungsreif sein. Wann das sein wird, kann man abschätzen, aber leider nicht genau vorhersagen. Eine Besonderheit des Bausparens ist nämlich, dass es auf die Sparleistung aller Kunden der jeweiligen Bausparkasse, des Bausparkollektivs, ankommt. (mehr …)
Eine geeignete Immobilie in einer Metropolregion wie Berlin zu finden ist eine echte Herausforderung. Gerade in einer Großstadt wie Berlin besteht eine riesige Nachfrage an Häusern oder Wohnungen zum Erwerb oder zum Mieten. Dem gegenüber ist das Angebot an Objekten verhältnismäßig gering, wodurch sich die Suche durchaus langwierig und nicht immer von Erfolg gekrönt gestalten kann. (mehr …)
Immobilienmakler gibt es viele! Hier die Spreu vom Weizen zu trennen ist jedoch schwierig. Jeder will den besten Makler für den Abverkauf seiner Immobilie engagieren. Schließlich geht es um viel Geld. Ein guter Immobilienmakler macht hier schnell sehr viel Geld gut, weil er den Markt kennt, und somit die Immobilie zum Höchstpreis verkaufen kann. (mehr …)
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein wichtiger Baustein auf dem Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand in Deutschland bis zum Jahr 2050. Die Maßnahmen der EnEV sollten teilweise schon deutlich vor Fertigstellung einer Immobilie umgesetzt werden, beispielsweise in der Rohbau-Phase. In der seit 2014 geltenden Fassung ist ein Energieausweis vorgeschrieben, und zwar für Neubauten, aber auch für bestehende Immobilien, wenn der Eigentümer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten will. Der Energiepass beim Hausverkauf ist vergleichbar mit der Angabe einer Energieeffizienzklasse für Elektrogeräte oder Pkw. Die wesentlichen Angaben müssen bereits in Inseraten genannt sein, damit ein Kaufinteressent den Energiebedarf in seine Entscheidung einbeziehen kann. (mehr …)
Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Eigentümer länger bestehender Wohn-Immobilien, wenn sie ihr Objekt energieeffizient sanieren und zur Finanzierung einen Kredit aufnehmen. Dann kann das KfW-Programm „Energieeffizient sanieren – Kredit“ genutzt werden. Es bietet langfristige zinsgünstige Darlehen zu besonders vorteilhaften Konditionen. (mehr …)
Wer sich überlegt ein Haus zu kaufen oder Neubauprojekte verwirklichen möchte, der sollte sich zunächst einmal Gedanken über seine finanzielle Situation machen. Empfehlenswert ist es, wenn das vorhandene Eigenkapital 20-30% des Kaufpreises beträgt. Nur die Wenigsten können sich eine Immobilie auf einen Schlag kaufen und meist decken die vorhandenen Mittel gerade einmal 10% ab, daher ist eine Finanzierung notwendig um die restlichen Kosten tilgen zu können. (mehr …)
IKEA-Stolmen: Ein Planer wäre hilfreich
Das Stolmen-System von Ikea lässt kaum Wünsche offen. Es lässt sich an jeden Raum individuell anp...
