Die Wohnflächenberechnung der Dachschräge

Die Größe der Mietsache ist für die Berechnung der Höhe der Miete ein ganz entscheidender Punkt. Sie wird nach der Wohnfläche festgelegt. Die Ermittlung der Grundfläche bildet die Basis der Berechnung für die maßgebliche Wohnfläche. Es findet dabei noch eine Differenzierung zwischen der Wohn- und der Nutzfläche statt. Es kommt darauf an, wo der Wohnraum liegt. In einem preisfreien Wohnraum stehen verschiedene Berechnungsmethoden zur Auswahl, in einem preisgebundenen Gebiet gibt es nur eine Berechnungsmethode. In das letztere Gebiet gehören beispielsweise öffentlich geförderte Wohnräume, wie etwa Sozialwohnungen. Damit sich die Grund- bzw. Wohnfläche ermitteln lässt, steht zuerst die Feststellung an, was eigentlich mit in die Wohnfläche einfließen muss.
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Ein Gebührenrechner für den Notar schützt gegen böse Überraschungen

Die Kosten für einen Notar können oftmals deutlich höher ausfallen, als sie eingeschätzt wurden. Sie richten sich nach dem Wert und der Bedeutung des Geschäfts. Im Wohn- und Immobilienbereich kommen Notare beispielsweise beim Grundstücks- oder Immobilienkauf zum Einsatz, um den Kauf notariell zu beurkunden oder bei der Schenkung einer Eigentumswohnung. Bundesweit ist im einheitlichen Gerichts- und Notarkostengesetz für jedes Geschäft ein bestimmter Gebührensatz vorgesehen. Die konkrete Gebühr errechnet sich aus der vom Geschäftswert abhängigen Gebührenstaffelung, ausgehend vom jeweiligen Gebührensatz. In der Beurkundungsgebühr ist dabei die umfassende Beratung durch den Notar sowie die Entwurfsfertigung als auch die im engeren Sinne Beurkundung eingeschlossen. Rahmengebühren lassen einen notwendigen flexiblen Spielraum zu, falls starre Gebührensätze, besonders für die Vergütung der Entwurfs- und Beratungstätigkeit des Notars, unangemessene Ergebnisse herbeiführen würden.
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Car Selbstbaumoebel – skandinavischer Chic zu erschwinglichen Preisen

Car Selbstbaumoebel bzw. CAR möbel entwirft außergewöhnliche Möbelstücke, und das bereits seit über 50 Jahren. Das zeitlose Design macht einen zurückhaltenden und gleichzeitig stilsicheren Eindruck. Der skandinavische Landhausstil hat den Stil der Möbel beeinflusst. Für Fans des Landhaus-Chics bleiben kaum Wünsche offen, egal welche Möbelstücke sie suchen. Von Vitrinen-Schränken und Polstermöbeln über Lampen, Accessoires und Dekoobjekte bis hin zu Regalen, Teppichen und Gartenmöbeln ist bei Car Selbstbaumoebel alles vorhanden. Dabei ist das Sortiment nicht überladen, sondern wirkt trotz seiner Vielseitigkeit sehr gut ausgesucht. Per Online-Bestellung können zu jeder Tages- und Nachtzeit die gewünschten Produkte geordert werden, bei jedem Artikel befindet sich eine genaue Angabe zur Lieferzeit.
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Wohnbauprämie mit staatlicher Förderung

Im Jahr 1952 wurde die Wohnbauprämie bzw. Wohnungsbauprämie in Deutschland eingeführt. Es handelt sich dabei um eine staatliche Subvention. Sie stellt eine weitere Säule der Wohnungsbauförderung dar, neben der Eigenheimzulage, die im Jahr 2006 ausgelaufen ist. Die Wohnungsbauprämie ist zusammen mit der Arbeitnehmersparzulage für die Förderung des Bausparens und der Vermögensbildung ein wesentlicher Bestandteil. Den Anspruch auf die Prämie haben in Deutschland alle Personen, die mindestens 16 Jahre alt sind, und unbeschränkt steuerpflichtig. Auch Vollwaisen sind zur Prämie nach dem Wohnungsbau-Prämiengesetz (WoPG) berechtigt, unabhängig, in welchem Alter sie sind. Allerdings müssen alle berechtigten Personen prämienbegünstigte Aufwendungen leisten und dürfen dazu nicht die gültigen Einkommensgrenzen überschreiten.
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Energieverbrauchskennwert-Tabelle für bessere Übersicht

Mit dem Energieverbrauchskennwert oder auch Stromverbrauchskennwert wird ermittelt, wie viel Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche in einem Gebäude verbraucht wurden. Durch den gemessenen Energieverbrauch lässt sich ein Gebäude energetisch bewerten. Bei dem Kennwert wird immer das Gebäude als Ganzes betrachtet. Handelt es sich um kleinere Gebäude, ist der Einfluss durch das einzelne Nutzerverhalten größer. Bei größeren Gebäuden werden die verschiedenen Gebrauchsgewohnheiten der Bewohner statistisch ermittelt. Im Gegensatz zur Errechnung des Energiebedarfes lässt sich der Energieverbrauchskennwert leichter ermitteln. Dafür sind nur wenige Kenngrößen nötig, wodurch ein Gebäude schnell energetisch bewertet werden kann. Um Schwachstellen aufzufinden, sind hingegen eine ausführliche Analyse von Gebäudeteilen und eine Anlagentechnik nötig.
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IKEA-Stolmen: Ein Planer wäre hilfreich

Das Stolmen-System von Ikea lässt kaum Wünsche offen. Es lässt sich an jeden Raum individuell anpassen und bietet durchdachte Lösungen zur Aufbewahrung. Die flexible Gestaltung bietet jedem genau die passende Aufbewahrungsmöglichkeit, die er braucht. Das System besteht aus langen Verbindungspfosten. Diese werden am Boden und entweder der Decke oder der Wand befestigt. Damit steht das Grundgerüst sicher und stabil. Zur weiteren Montage stehen Regalböden, Haken, Kleiderstanden und auch Kommoden zur Auswahl. Mit dem Stolmen System lässt sich nicht nur ein begehbarer Kleiderschrank einrichten, sondern auch eine Flurgarderobe oder eine Hut- oder Schuhablage.
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Wohnungsübernahmeprotokoll: Mängel unbedingt dokumentieren

Mit einem Wohnungsübernahmeprotokoll, das ordnungsgemäß erstellt wurde, ist der Mieter geschützt. Es soll verhindern, dass während des Mietverhältnisses oder am Ende der Mieter für Schäden zur Verantwortung gezogen wird, die schon zu Beginn des Mietverhältnisses vorlagen. Es ist darauf zu achten, dass ein ausführliches Wohnungsübernahmeprotokoll angefertigt wird, da alles andere erhebliche finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen kann. Es ist wichtig, dass das Protokoll mit der Unterschrift des neuen Vermieters versehen ist. Falls der Vermieter oder Hausverwalter sich weigern ein Protokoll zu erstellen, sollte ein sachverständiger Zeuge hinzugezogen werden. Das kann ein Architekt, Malermeister oder ein Bekannter oder Nachbar mit entsprechenden Kenntnissen sein. Dieser muss das Protokoll dann unterschreiben.
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Ikea Schrankplaner einfache Nutzung

Mit dem Ikea Schrankplaner zum Innenarchitekten werden

Das Möbelhaus IKEA bietet seinen Kunden nicht nur verschiedene Einrichtungsprodukte und Accessoires, sondern auch einen guten Kundendienst. Die günstigen Preise runden das große Portfolio des internationalen Unternehmens ab. Verschiedene Tools sollen den Kunden die Auswahl und Einrichtung der eigenen vier Wände erleichtern. Dazu gehört auch der PAX Schrankplaner. Alle Modelle der Serie können bis ins kleinste Detail nach den eigenen Vorstellungen mit Kleiderstangen, Schubladen oder Schuhablagen geplant werden.

Was der Ikea Schrankplaner kann

Mit dem Ikea Schrankplaner kann jeder seinen neuen Kleiderschrank, ganz bequem zu Hause, genau auf seine Bedürfnisse abgestimmt planen. Der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt, da eine große Auswahl an Designs zur Verfügung steht. Verschiedene Stile und Einrichtungsmöglichkeiten machen einen ganz individuellen Schrank möglich, wie man ihn sonst nur von einem Schreiner maßangefertigt bekommen würde. Allerdings hat der Ikea Schrankplaner ein kleines Manko. Es gibt ihn nur für den PAX Kleiderschrank, andere Schränke lassen sich mit ihm nicht planen. Die 2D-Ansicht bietet einen guten Überblick und wer sich nicht anmelden möchte, der kann „seinen“ Schrank dennoch speichern. Die Produktübersicht unterliegt einer ständigen Aktualisierung, auch bei den Preisen für die verschiedenen Elemente. Ein besonderes Plus an dem Planungstool ist die Möglichkeit, seine Pläne auszudrucken.

praktische Dachlukentreppe

Die Dachlukentreppe ist äußerst praktisch

Mit einer Dachlukentreppe lässt sich der Dachboden oder Speicher leicht erreichen. Darüber hinaus lässt sie sich platzsparend und einfach einbauen. Allerdings müssen bei der Installation einige Punkte beachtet werden.

Was ist die Dachlukentreppe eigentlich?

Es handelt sich bei Dachluken- oder Bodentreppen um eine streng definierte Treppenform. Das gründet auf dem starken Unterschied zu anderen Treppen und Zugängen. Um einen Zugang zum oberen Raum zu bekommen, werden sie mit einer Klappe im oben liegenden Raum versenkt. Per Zugstange oder elektrischem Auszug erfolgt dann das herunterklappen. Nach dem Baurecht ist diese Treppenform nur zulässig für nicht bewohnte Räume, deren Zugang nur ab und zu nötig ist. Wer auf dem Dachboden oder Speicher Wohn- oder Arbeitsräume hat, der muss eine feste Treppe, beispielsweise Raumspartreppe einbauen. Um den Wärmeverlust einzugrenzen, sollte auf eine gute Dämmung der Dachlukentreppe geachtet werden. Darüber hinaus ist die Verwendung von feuerfesten Materialien zu empfehlen, damit bei einem Dachstuhlbrand die darunter liegenden Wohnräume nicht so leicht in Mitleidenschaft gezogen werden.

Kann man die Dachlukentreppe selbst einbauen?

Generell ist ein Selbsteinbau möglich, aber es ist auf eine exakte Arbeitsweise unbedingt zu achten. Eventuell muss man mit einem Stück Holz die Aussparung in der Decke an der einen oder anderen Stelle ausgleichen. Nur so lässt sich der Treppenrahmen exakt und wirklich gerade einpassen.

KVR München: Parklizenz beantragen

Die KVR München Parklizenz für Anwohner im Parklizenzgebiet

Beim KVR München (KVR = Kreisverwaltungsreferat) ist es möglich unter bestimmten Voraussetzungen eine Parklizenz zu erwerben, die für bestimmte Parkgebiete gültig ist. Den Parkausweis beantragen kann jeder, der mit einem Haupt- oder Nebenwohnsitz im Lizenzgebiet gemeldet ist, ein Kraftfahrzeug besitzt, welches entweder auf ihn zugelassen ist oder das ständig von ihm genutzt wird. Und zu guter Letzt, wenn keine private Abstellmöglichkeit, wie ein Stellplatz oder eine Garage zur Verfügung steht. Die Parklizenz ist für maximal zwölf Monate gültig und muss dann neu beantragt werden. Jeder Bewohner kann nur einen Parkausweis beantragen, hat er zwei Wohnsitze in München, wird der Parkausweis nur für den Hauptwohnsitz ausgestellt. Welche Unterlagen nötig sind, können beim KVR München nachgelesen und erfragt werden.

Auch Gewerbetreibende kommen in den Genuss der KVR München Parklizenz

Für Gewerbetreibende ist es in einer Großstadt oft nicht leicht, einen Parkplatz in der Nähe seiner Wirkungsstätte zu finden. Wer selbstständig ist, mit einem personell und räumlich geführten Betrieb, ein niedergelassenes Geschäft oder Gewerbe betreibt, kann einen Parkausweis beantragen. Ebenso haben nicht abhängig beschäftigte Freiberufler wie Ärzte, Rechtsanwälte oder Architekten diese Möglichkeit. Für jeden Betrieb wird in der Regel nur ein Parkausweis ausgestellt, der ohne Kennzeichen ist und somit von verschiedenen Mitarbeitern des Betriebs genutzt werden kann.

Trendfrage: Modernes Wohnen & Bauen