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Finanzen & Recht

Hauskauf: Staatliche Förderungen intelligent nutzen

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Die Preise für Bestandsimmobilien kennen nur eine Richtung: nach oben. Dass Kaufwillige von günstigen Kreditzinsen profitieren, gleicht diesen Trend längst nicht mehr aus. Schnäppchen gibt es allenfalls noch in Gegenden mit geringer Bevölkerungsdichte, wenig Infrastruktur und ohne attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten. Im Umfeld der Großstädte haben die Preise besonders stark angezogen. Das Baukindergeld ist im März 2021 ausgelaufen. Ist der Traum von der eigenen Immobilie damit geplatzt? Die Möglichkeit, staatliche Förderung beim Hauskauf zu erhalten, hält interessierten Käufern einige Optionen offen. (mehr …)

Immobilienbewertung – gut gerüstet für Kauf, Verkauf, Erbe und Schenkung

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Wissen Sie, wie hoch das Guthaben auf Ihrem Konto ist? Welchen Wert Ihr Aktien- oder Fondsdepot aktuell hat und welchen Rückkaufswert Sie in Ihrer Lebens- oder Rentenversicherung bereits angespart haben? Vermutlich haben Sie die Zahlen im Kopf oder können sie in Kontoauszügen und Wertmitteilungen nachschauen. Aber wie steht es mit dem Wert Ihrer selbst genutzten oder vermieteten Immobilie? (mehr …)

Gute Leistung, fairer Preis – die Maklerprovision im Immobiliengeschäft

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Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Spielregeln für die Maklerprovision beim Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer Verbraucher, also Privatperson ist. Die Höhe der Provision, auch als Courtage bezeichnet, bleibt – anders als bei der Wohnungsmiete – weiterhin frei verhandelbar. Neu geregelt wird aber die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. (mehr …)

Treppenlift für Zuhause finanzieren

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Alte Bäume verpflanzt man nicht. Und so scheuen ältere Menschen den Stress und die Veränderungen, die mit einem Wohnortwechsel verbunden sind. Dabei ist das gewohnte Zuhause alles andere als ideal. Zu schaffen machen schmale Türen, wenn der Rollator nicht hindurchpasst, Bad und Dusche mit unbequem hohen Einstiegen und vor allem die zunehmend unüberwindliche Treppe, sodass das Obergeschoss des Hauses praktisch ungenutzt bleiben muss. Dabei kann man bautechnisch viel verändern in Richtung Barrierefreiheit. Treppenlifte sind in vielen Häusern problemlos nachzurüsten. Und dank umfassender Förderung ist der Einbau auch für Rentner zu stemmen. (mehr …)

Immobilienmakler beauftragen – wozu denn das?

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Der Markt für Wohnimmobilien im Internet ist riesig. Mit wenig Aufwand können Anbieter ihre Objekte auf den einschlägigen Plattformen platzieren, Interessenten für Kauf oder Miete können ebenso einfach Kontaktaufnehmen. Aber warum suchen dann viele Menschen immer noch nach ihrem Traumhaus, während die scheinbar perfekten Häuser monatelang Ladenhüter in den Portalen sind? Ganz so einfach scheint es also nicht zu sein, dass Verkäufer und Käufer zueinander finden. Ein Immobilienmakler hilft professionell. (mehr …)

Wissenswertes zur Tätigkeit eines Immobilienmaklers

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Bei einem Immobilienmakler in Hamburg, München, Köln und anderen Städten handelt es sich in der Regel um einen selbständigen Gewerbetreibenden, der die zu vermietenden oder zu verkaufenden Immobilien im Auftrag des Eigentümers zu verkaufen versucht (die Ausübung des Berufs im Angestelltenverhältnis kommt seltener vor). Zusätzlich ist es möglich, dass sich kaufwillige Personen bzw. Mieter selbst an einen Immobilienmakler wenden. (mehr …)

Wissenswertes zu den Rohbaukosten

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Ein Rohbau kann heute sehr schnell fertiggestellt sein. Bei kleineren Bauten, etwa Gewerbeimmobilien bis zur Größe eines Einfamilienhauses, kann der Auftraggeber schon nach etwa einem Monat mit dem Innenausbau beginnen. Auch große Rohbauten lassen sich durch Verwendung von Fertigteilen zügig errichten. Unterschätzt werden aber oft die Kosten, die bereits für diesen Bauabschnitt anfallen. Für den Rohbau muss man mit etwa 40 % bis 50 % der gesamten Baukosten (ohne Grundstück) rechnen. Davon entfällt etwa 40 % auf Material und der Rest auf Lohnkosten. (mehr …)