Finanzen & Recht

Mit der Nebenkostenabrechnung steigt oft der Puls. Mieter fürchten hohe Nachzahlungen. Die „zweite Miete“ macht einen erheblichen Teil der monatlichen Wohnkosten aus. Aber auch für Vermieter ist die Nebenkostenabrechnung kein Vergnügen. Was darf eigentlich genau abgerechnet werden? Um Konflikte zu vermeiden, lohnt ein genauerer Blick darauf, welche Umlagen der Gesetzgeber erlaubt und welche Kosten beim Eigentümer verbleiben. (mehr …)

Ausgaben für den Betrieb mindern den steuerpflichtigen Gewinn von Gewerbetreibenden und Freiberuflern. Dazu zählt auch der Kauf von Büromöbeln. Auch Arbeitnehmer können von Steuererleichterungen profitieren, wenn sie einen Bürostuhl für das Homeoffice anschaffen und sie zusammen mit anderen Werbungskosten die Pauschale von 1.200 Euro (ab 2022, vorher 1.000 Euro) überschreiten. Diese steuerliche Möglichkeit ist unabhängig von der oft strittigen Anerkennung eines häuslichen Arbeitszimmers. (mehr …)

Im Zusammenhang mit Wertermittlung für Immobilien taucht immer wieder der Begriff Zeitwert auf. Er spielt eine wichtige Rolle bei Kaufpreisverhandlungen und für die Entwicklung von Kaufpreisvorstellungen – Grund genug, sich näher mit dem Begriff zu befassen. (mehr …)

Wer eine Wohnung mietet, muss dem Vermieter in der Regel eine Sicherheit bieten für den Fall, dass nach dem Auszug Schäden festgestellt werden und für deren Reparatur Kosten anfallen. Eine Mietkaution in Höhe von bis zu drei monatlichen Netto-Kaltmieten darf er dafür verlangen. Das stellt für Mieter häufig eine große Hürde dar, vor allem, wenn ein Umzug finanziert werden muss und der Vermieter der bisherigen Wohnung die Kaution noch nicht zurückgezahlt hat. (mehr …)

Wissen Sie, wie hoch das Guthaben auf Ihrem Konto ist? Welchen Wert Ihr Aktien- oder Fondsdepot aktuell hat und welchen Rückkaufswert Sie in Ihrer Lebens- oder Rentenversicherung bereits angespart haben? Vermutlich haben Sie die Zahlen im Kopf oder können sie in Kontoauszügen und Wertmitteilungen nachschauen. Aber wie steht es mit dem Wert Ihrer selbst genutzten oder vermieteten Immobilie? (mehr …)

Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Spielregeln für die Maklerprovision beim Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer Verbraucher, also Privatperson ist. Die Höhe der Provision, auch als Courtage bezeichnet, bleibt – anders als bei der Wohnungsmiete – weiterhin frei verhandelbar. Neu geregelt wird aber die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer. (mehr …)

Der Markt für Wohnimmobilien im Internet ist riesig. Mit wenig Aufwand können Anbieter ihre Objekte auf den einschlägigen Plattformen platzieren, Interessenten für Kauf oder Miete können ebenso einfach Kontaktaufnehmen. Aber warum suchen dann viele Menschen immer noch nach ihrem Traumhaus, während die scheinbar perfekten Häuser monatelang Ladenhüter in den Portalen sind? Ganz so einfach scheint es also nicht zu sein, dass Verkäufer und Käufer zueinander finden. Ein Immobilienmakler hilft professionell. (mehr …)